Código: 2119

Endereço: Rua Antônio Ailton Carvalhal, 1

Complemento: Quadra C

Bairro: Centro Empresarial Industrial e Comercial de Caçapava

IPTU: 390,00

Condomínio: R$ 710,00

Área Total: 1.000 m²

Área Útil: 900 m²

Área Construída: 900 m²

Área Terreno: 1.000 m²

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Descrição do Imóvel

Características do Imóvel

- Área do Terreno 1.000 m2;
- Área construída-900 m2 - sendo 700 area fabril/estoque;
- Sistema sustentável de reutilização de agua das chuvas (redução de ate 80% conta de agua);
- Entrada alta tensão de energia;
- Piso de alta resistência 8 ton/m2;
- Otimização de consumo de energia (iluminação em led, acompanhada iluminação natural e preparação para energia solar);
- Pé direito 9 mt;
- Portas para carga a descarga na frente e na lateral do galpão;
- Doca coberta para carga e descarga (comportando acesso inclusive a carretas);
- Vestiário masculino e feminino;
- Refeitório;
- Area de escritorio com copa e banheiros privativos;
- Escritorio com visão panorâmica para area fábril/estoque;
- 05 vagas de estacionamento;
- Preparação para sistema de CFTV;
- Estrutura Interna Hidrantes;
- Seguranca 24 horas (localizado em condomínio fechado);
- Acesso e manobra fácil para carretas e caminhões de grande porte (Largura da rua 12 metros, pavimento asfáltico);
- Condomínio totalmente fechado (referência em segurança na região);
- Rede eletrica de alta tensão em todo o empreendimento.

Galpão Novo, ficará pronto em março 2025.

Características da Localização

- 55 min do Aeroporto de Guarulhos-SP;
- 7 minutos do centro de Caçapava;
- 15 minutos do centro de Sao Jose Dos Campos;
- Localização extremamente privilegiada (divisa entre São José dos Campos e Caçapava);
- Localizado entre 2 eixos entre rodovias, Rod Vito Ardito (Estadual) e Rod Presidente Dutra (Federal), com alças de acesso aos sentidos RJ e SP;
- Fácil Acesso: Apenas 300m da Rodovia Presidente Dutra, que passa em frente ao empreendimento. E somente 4 km do acesso a Rodovia Governador Carvalho Pinto.

Valor de Venda - R$ 3.100.000,00

** Aceita Parcelamento, Financiamento Bancário e Permuta em Imóvel de até 30% do valor.

Central de Negócios

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Detalhes do Imóvel

Galpão para Venda, Caçapava / SPbairro Centro Empresarial Industrial e Comercial de Caçapava, área total 1.000 m², área construída 900 m², área útil 900 m², terreno 1.000 m²

R$ 3.100.000,00

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